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 リゾートクラブとは

『会員制リゾートクラブとは、ホテル・コンドミニアム(マンション)・別荘などのリゾート施設の利用を原則会員に限定している組織で、リゾートライフを効率良く快適に楽しめる画期的な仕組み』と弊社は考えます。 例えば、コンドミニアム1部屋を単独所有すると、その部屋は専有利用することができますが、物件の取得費だけでなく、管理費・修繕費・租税公課などの維持費も当然単独で負担することになります。 一方、会員制リゾートクラブは、1部屋を10人で共同所有するなどの権利形態を採用し、リゾート会員権というカタチで小口化されることにより、取得費と維持費が格段と安価に抑えられます。会員間の公平さを保つべく規約などのルールに基づいた利用となりますが、会員はクラブの管理者が運営する他の施設も相互利用できるなど、多くのメリットを享受できます。 以上のように多くのメリットがある会員制リゾートクラブですが、施設を利用するためにはそのクラブの会員になる必要があります。そして、会員になるためには、まずリゾート会員権を取得し、かつクラブの会員名簿に登録されなければなりません。





 会員権を取得する方法とは

リゾート会員権を取得する方法は、事業主から直接購入するケースと、既に会員となっている方からリセール(再販)で譲り受けるケースがあります。直接購入は新規物件の販売が主で、会員権の価格が高額となる傾向があります。逆にリセールでは募集が終了した中古物件ということもあり、会員権の価格が事業主の行った当初の販売価格と比べて安価になるものが大半です。その主な理由は、直接購入は事業主が開発利益等を勘案して一方的に販売価格を決めるのに対し、リセールは既会員各々の事情により売り出し価格が決まるためと推測されます。 「中古だから安いのは当然」と中古マンションや中古車など経年劣化するものと同様に評価されがちですが、リゾート会員権には前出の「他の施設を相互利用できる権利」を原則含めて売主様から買主様へ権利を承継しますので、古い施設の会員でも新しい施設を利用することができます。この点がリゾート会員権をリセールで安価に取得する最大の魅力なのです。





 リプロの役割

そのリセールの市場における弊社の役割は、売主様には会員権の速やかなご売却、買主様には安全かつ気軽なご購入をお手伝いすることです。また、弊社の強みは、ヒルトン、マリオットといった日本人に人気の海外タイムシェア(欧米の会員制リゾートシステム)のリセールも取り扱っておりますので、お客様の多彩なニーズにお応えすることができることです。 リセールによるリゾート会員権のご売却、ご購入はどうぞリプロへお任せくださいますよう宜しくお願い申し上げます。