売却について

1.ご相談

お電話またはメールにてお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせの際、ご所有物件についてできるだけ詳しくお知らせください。
(エクシブのご参考例)
例:物件名/エクシブ伊豆、会員番号/51-×-××… 、客室タイプ/C、年間利用泊数/26泊…など。

2.売却価格査定

お知らせいただいた情報をもとに弊社にて売却価格の査定を行い、その結果をお返事致します。 ※物件により価格の査定ができない場合もございます。 査定価格をもとに弊社へ売却を依頼される方は、次の3.へ進みます。

3. 売却登録と物件情報の公開

所定の売却登録書をお送りいたしますので、必要事項をご記入のうえ弊社へご返送ください。 売却登録書のご提出後、速やかに弊社ホームページへ物件情報を掲出いたします。

4. 契約成立に向けたサポート

購入希望者が現れましたら、契約成立に向け諸条件の調整をサポートいたします。

5. 売買契約の締結と書類の準備

買主様と売買契約を締結します。 また、クラブ所定の名義変更書類へのご記入、ご署名(記名)、ご捺印等をいただき、印鑑証明書等の必要書類もご用意していただきます。

6. 審査

名義変更書類提出後、クラブは買主様の入会審査(面談も含む)を行います。

7. 移転登記書類

クラブによる入会審査が承認された後、クラブ嘱託の司法書士より移転登記に関する書類が届きます。書類にご記入・ご捺印等をいただき司法書士へご返送ください。

8. 代金の受領

司法書士が売買当事者の書類を確認できましたら、弊社より買主様へ代金の送金を依頼します。 弊社は買主様からお振込みいただい代金より、売主様が弊社に支払う事務手数料を控除した金額をご指定の口座へ送金いたします。 着金が確認できましたら手続きは完了となり、弊社の業務も終了となります。

 購入について

1.ご相談

ご興味をお持ちの物件がございましたら、お電話またはメールにてお気軽にお問い合わせください。 弊社よりお見積り等をお返事いたします。

2.購入のお申込

購入物件が決まりましたら、弊社へご連絡ください。 所定の購入申込書をお送りいたしますので、必要事項をご記入のうえ弊社へご返送ください。

3. 契約成立に向けたサポート

購入申込書ご提出後、弊社は売主様へその旨を報告のうえ契約成立に向け諸条件の調整をサポートいたします。

4. 重要事項の説明と売買契約の締結

弊社の担当者(宅地建物取引士)がお伺いし、重要事項の説明を行います。 その後、売買契約を締結します。予め売主様よりご署名(記名)、ご捺印いただいた契約書を弊社が持参いたします。 また、クラブ所定の名義変更書類へのご記入、ご署名(記名)、ご捺印等をいただき、印鑑証明書等の必要書類もご用意していただきます。

5. 審査

弊社よりクラブへ名義変更書類提出いたします。これと同時にクラブへ名義変更費用を購入名義にてお振込みください。 その後、クラブは買主様の入会審査(面談も含む)を行います。

6. 移転登記の申請

クラブによる入会審査が承認された後、クラブ嘱託の司法書士より移転登記に関する書類が届きます。書類にご記入・ご捺印等をいただき司法書士へご返送ください。これと同時に司法書士へ登記費用を購入名義にてお振込みください。

7. 代金のご決済

司法書士が書類と登記費用の着金を確認できましたら、弊社より代金決済のご案内いたします。 弊社宛に物件代金と事務手数料をお振込みください。物件代金は弊社がお預かりし、売主様へ振り 替えます。 ※着金確認後、司法書士は移転登記申請を行います。

8. 会員証の発行

クラブは会員番号を決定し、会員証を発行いたします。 会員証がお手元に届きましたら、ご予約・ご利用が可能となります。 会員登録が確認できましたら手続きは完了となり、弊社の業務も終了となります。